Schöne 3-Zimmer Wohnung barrierefrei!

Datenblatt

ImmoNr	25-336-02
Kaufpreis	242.000 €
Außen-Provision	3,57
Hausgeld	410 €
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	95445
Ort	Bayreuth
Etage	3
Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 18.000 € (Kauf)
Balkon	Ja

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Objektbeschreibung Diese schön geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist barrierefrei mit einem Fahrstuhl zu erreichen, ebenso der Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann dazu gekauft werden. Sie ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Für mehr Informationen können Sie gerne ein kostenloses Exposé anfordern. Ina Schrievers steht Ihnen gerne jederzeit für ein Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.05.2027
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Baujahr	1979
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	108 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	31.05.2027
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1999
Energieträger	Gas

Ausstattung - Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Essdiele
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Küche

Lage In einer beliebten Wohngegend Bayreuths liegt die sonnige und ruhige Wohnung im 3. Stock mit Blick auf die Stadt und die reizvolle Umgebung der Fränkischen Schweiz und des Fichtelgebirges.
Die Wohnung liegt ganz in der Nähe des Klinikums und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in liegen in unmittelbarer Nähe Schulen und Freizeitangebote sind leicht erreichbar.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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