Moderne Büroräume mit 380 m² - Kirchahorn im Ahorntal

Datenblatt

ImmoNr	24-319-09
Kaltmiete	1.900 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	3.800 €
Außen-Provision	3800
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	95491
Ort	Kirchahorn
Gesamtfläche	380 m²
Bürofläche	380 m²
Anzahl Zimmer	12
Boden	Teppichboden
Stellplätze	20 Freiplätze
Netto Kaltmiete	1.900 €
Heizkosten	200 €

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Objektbeschreibung Das Bürogebäude verfügt über insgesamt ca. 18 Arbeitsplätze und erstreckt sich über zwei Etagen. Der Zugang erfolgt direkt vom Parkplatz aus. Im Erdgeschoß befinden sich das große und helle Besprechungszimmer sowie 5 Büroräume, Toiletten für das Personal und eine große Küche inkl. Einbaugeräten. Im 1.Obergeschoß befinden weitere 4 helle Büroräume, ein weiteres Besprechungszimmer und eine weitere Küche inkl. Einbaugeräten. Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Es steht eine sehr gute und moderne EDV Anlage inkl. Serverschrank zur Verfügung. Auf dem Firmendach speist eine PV Anlage Strom ins eigene Netz für den Eigenverbrauch. Die PKW der Mitarbeiter können auf dem eigenen Gelände geparkt werden. Die Umgebung ist ländlich und es umgibt einen das schöne grüne Ahorntal.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 25.09.2030
Endenergieverbrauch: 53.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Energieausweis

Baujahr	1998
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch	53,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.09.2030
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1998
Energieträger	Öl

Ausstattung - Bürogebäude mit ca. 20 Stellplätzen
- 9 Büroräume
- 2 Besprechungszimmer
- Lagerraum für Akten
- Personal WC
- zwei Küchen
- EDV Infrastruktur inkl. Serverschrank
- ca. 18 Arbeitsplätze
- PV Anlage mit Eigennutzung und Speicher
- Ölheizung mit 10 t Liter Tank
- Sehr gute Anbindung an die Staatsstraße
- Idylische und sehr ruhige Lage am Ortsrand von Kirchahorn
- Glasfaserkabel Anschluss geplant 2026
- Erweiterungsmöglichkeiten einer Halle auf dem Grundstück

Lage Am Ende der Ortschaft Kirchahorn liegt das Bürogebäude eingebettet in die grüne Natur das Ahorntals.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Assmann
E-Mail: m.assmann@artus-immobilien.de
Tel.: +49 921 79 313 410
Mobil: +49 170 531 6606

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