Großes zentrales Baugrundstück im Herzen von Bayreuth

Datenblatt

ImmoNr	24-287-06
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	95447
Ort	Bayreuth
Grundstücksgröße	1.223 m²

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Objektbeschreibung Sichern Sie sich eines der letzten Baugrundstücke (ohne Vorbebauung) in zentraler Lage von Bayreuth!
Nach vorliegenden Konzepten zur Bebauung sind ca. 795 m² Wohnfläche genehmigungsrechtlich realistisch. Es eignet sich nicht nur für die klassische Wohnbebauung z.B. für ein Mehrparteienhaus, sondern könnte ggf. auch für 2 Einfamilienhäuser oder 2 Doppelhäuser genutzt werden.
Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB.

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Bebaubar nach	Nachbarbebauung (§34BauGB)
Erschliessung	Unerschlossen
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Ausstattung

Lage Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Altstadt. Die zurückgesetzte und ruhige Lage mit eingetragenem Geh- und Wegerecht (einschließlich Ver- und Entsorgungsleitungsrecht) sowie die Nähe zur Innenstadt sprechen für sich!
Die perfekte Infrastruktur ist in dieser Lage selbstverständlich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, die Fußgängerzone sowie das Rotmain-Center, Ärzte, Banken oder Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Umliegende Schulen oder die Universität sind bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichbar.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist für den Käufer in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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