Leerstehende ehemalige Apotheke

Datenblatt

ImmoNr	24-274-02
Kaufpreis	225.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt.
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	95491
Ort	Ahorntal / Kirchahorn
Gesamtfläche	125 m²
Bürofläche	125 m²
Anzahl Zimmer	4
Gewerbefläche	125 m²
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

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Objektbeschreibung Die freigewordene Apotheke liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 3 Gewerbeeinheiten und 4 Wohnungen mitten im Ortskern von Kirchahorn.
Die voll ausgestattete Apotheke mit einer Fläche von ca. 125 m² mit Labor, Büro-, Sozial- und Lagerraum ist seit dem 31.12.2023 geschlossen. Es bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für die Verwendung der Räumlichkeiten, z.B. Gastronomie, Büroräume etc.
Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Direkt neben der Apotheke befindet sich der 2017 eröffnete Ahorntaler Einkaufsmarkt mit einem gut ausgestatteten Edeka-Sortiment. Darüber hinaus befinden sich im Laden eine Backwaren- und eine Fleischwarentheke. Im Bereich der Backwarentheke lädt ein gemütliches Café zum Verweilen ein. Weiterhin ist der Markt mit einer Getränkeabteilung und einer Postannahmestelle ausgestattet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.01.2032
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 124.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Baujahr	1988
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	124 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	17.01.2032
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1988
Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch (Wärme)	124 kWh/(m²a)
CO2-Emissionsklasse	D

Ausstattung

Lage Kirchahorn ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Ahorntal im Landkreis Bayreuth und ist etwa 17 Kilometer von Bayreuth entfernt. Landschaftlich sehr reizvolle Wanderwege laden zum Erkunden der idyllischen Gegend ein.

Sonstiges

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