• artus Immobilien Bayreuth
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Zen­tral gele­gene 3-Zimmer-Woh­nung!

Adresse: 95445

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Exposé

Exposé:
93

Verfügbarkeit

Ver­fügbar ab:
01. März 2019

Lage

Besonderheiten

Beson­der­heiten:

Flä­chen und Auf­tei­lung

Wohn­fläche: 72,8 m²

Zustand und Aus­stat­tung

Bau­jahr: 1899

Zustand: gepflegt
Hei­zungsart: Zen­tral­hei­zung
Befeue­rung: Gas

Ener­gie­ef­fi­zienz

A+
A
B
C
D
113,39 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Ener­gie­aus­weis-Art: Ver­brauch
Eng­er­gie­aus­weis gültig bis: 07.09.2025
Ener­gie­ver­brauchs­kenn­wert: 113,39 kWh/(m²*a)
Warm­wasser im Ener­gie­ver­brauch ent­halten: ja
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse: D
Pri­mär­ener­gie­träger: GAS
Ener­gie­aus­weis-Jahr­gang: ab Mai 2014

Preise und Kosten

Kalt­miete (inkl. Betriebs­kosten, ohne Heiz­kosten): 620 €
Warm­miete: 790 €
monatl. Betriebs-/Ne­ben­kosten: 170 €
Heiz­kosten in Warm­miete ent­halten: ja
Kau­tion: 1.860 €

artus Immobilien Bayreuth

Es han­delt sich hier um eine gepflegte 3-Zimmer-Woh­­nung im Erd­ge­schoss eines Mehr­fa­mi­li­en­hauses mit ins­ge­samt 6 Par­teien. Die Woh­nung ist mit ca. 72,80 m² sehr geräumig und bietet durch den idealen Grund­riss viele Gestal­­tungs- und Ein­rich­tungs­mög­lich­keiten. Die Wohn­räume sind mit einem hellen und freund­li­chen Lami­nat­boden aus­ge­stattet, der Flur, die Küche und das Bade­zimmer mit Fliesen.

Eine voll funk­ti­ons­fä­hige und sehr gepflegte Ein­bau­küche kann für nur 50 € vom Vor­mieter über­nommen werden. Eine Ein­zel­ga­rage kann für monat­lich 50 € ange­mietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer aus­ge­zeich­neten Mikro­lage direkt an der Bam­berger Straße gelegen. Von hier erreicht man alles ganz ein­fach in kür­zester Zeit per Fußweg, mit dem Bus oder dem Fahrrad. Auf dem gegen­über­lie­genden Areal finden Sie
— Super­märkte wie REWE oder Netto Marken-Dis­­count,
— eine Tank­stelle,
— eine Spar­­kassen- und Com­merz­bank­fi­liale,
— ein Back­haus und
— eine DHL Pack­station.

Fol­gende Zeit­an­gaben werden geschätzt gegeben:
Innen­stadt ca. 15 Minuten per Fußweg, ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad und ca. 4 Minuten mit dem Auto
Uni­ver­sität ca. 35 Minuten per Fußweg, ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad und ca. 8 Minuten mit dem Auto
Auto­bahn A9 Bay­­reuth-Süd ca. 10 Minuten mit dem Auto

Aus­stat­tung

- Tages­lichtbad mit Bade­wanne, sepa­rater Dusche und Wasch­ma­schi­nen­an­schluss
— Fliesen in Flur, Küche und Bade­zimmer
— Laminat in allen Wohn­räumen
— Zwei­fach ver­glaste Kunst­stoff­fenster

Sons­tiges

Die Woh­nung ist bis zum 28.02.2019 ver­mietet und steht ab dem 01.03.2019 zur Ver­fü­gung.

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