• artus Immobilien Bayreuth
  • Mo.-Do.:9.00 - 16.30 Uhr
    Freitag:9.00 - 13.00 Uhr

Erweiterte Suche
Weitere Suchoptionen
Gefunden wurden 0 Suchergebnisse
Ihre Suchergebnisse

Wohnen im Herzen von Bay­reuth!

Adresse: Wöl­fel­straße 3–5 95444

27 zu Favo­riten hin­zu­fügen

Exposé

Exposé:
118

Verfügbarkeit

Ver­fügbar ab:
01.04.2019

Lage

Besonderheiten

Beson­der­heiten:

Flä­chen und Auf­tei­lung

Wohn­fläche: 88,27 m²
Räume: 2
Schlaf­zimmer: 1
Bade­zimmer: 1

Zustand und Aus­stat­tung

Bau­jahr: 1900

Zustand: saniert
Etage: 3
Hei­zungsart: Zen­tral­hei­zung
Befeue­rung: Gas

Ener­gie­ef­fi­zienz

A+
A
B
C
D
E
140,30 kWh/(m²·a)
F
G
H
Ener­gie­aus­weis-Art: Ver­brauch
Eng­er­gie­aus­weis gültig bis: 11.03.2029
Ener­gie­ver­brauchs­kenn­wert: 140,30 kWh/(m²*a)
Warm­wasser im Ener­gie­ver­brauch ent­halten: ja
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse: E
Jahr der ener­ge­ti­schen Sanie­rung: 1900
Pri­mär­ener­gie­träger: GAS
Ener­gie­aus­weis-Jahr­gang: ab Mai 2014

Preise und Kosten

Kalt­miete (inkl. Betriebs­kosten, ohne Heiz­kosten): 750 €
Warm­miete: 870 €
monatl. Betriebs-/Ne­ben­kosten: 120 €
Heiz­kosten in Warm­miete ent­halten: ja
Kau­tion: 2.250 €

artus Immobilien Bayreuth

Grundriss.jpg
Grundriss.jpg

Zen­tral und luxu­riös saniert — so lebt man heut­zu­tage in Bay­reuth! Diese attrak­tive 2-Zimmer-Woh­­nung mit groß­zü­gigen 88 m² wurde im Früh­jahr 2019 sehr auf­wendig saniert und steht ab sofort bezugs­frei zur Ver­fü­gung. Einen ein­zig­ar­tigen Flair bietet der Mix aus Altbau und Moderne. Sie befindet sich im 3. Ober­ge­schoss eines freund­lich und har­mo­ni­schen Mehr­par­tei­en­haus. Das Objekt, wel­ches im Jahr 1900 errichtet wurde, befindet sich im Herzen von Bay­reuth und bietet durch die super Lage viele Vor­züge. Der sehr gut geschnit­tene Grund­riss der Woh­nung lässt viele Gestal­­tungs- und Ein­rich­tungs­mög­lich­ke­tien zu. Über einen großen Flur erreicht man alle wei­teren Räum­lich­keiten wie das Tages­licht­ba­de­zimmer, Wohn­zimmer, Schlaf­zimmer, die Küche und einen prak­ti­schen Abstell­raum im Ein­gangs­be­reich.

Lage

Ein­kaufs­mög­lich­keiten aller Art sowie zahl­reiche kul­tu­relle Sehens­wür­dig­keiten wie zum Bei­spiel das Opern­haus befinden sich direkt um die Ecke und bieten eine ein­zig­ar­tige Lebens­qua­lität.

Fol­gende Zeit­an­gaben werden geschätzt gegeben:
— Maxi­mi­li­an­straße, ca. 2 Geh­mi­nuten
— Bus­hal­te­stellen, ca. 1 Geh­mi­nute
— Bahnhof, ca. 7 Geh­mi­nuten und ca. 3 Minuten mit dem Auto
— Uni­ver­sität, ca. 20 Geh­mi­nuten und ca. 5 Minuten mit dem Auto
— Hof­garten, ca. 5 Geh­mi­nuten und ca. 2 Minuten mit dem Auto

Aus­stat­tung

Bei der Sanie­rung wurde ein hoher Wert auf hoch­wer­tige Arbeit sowie hoch­wer­tige Mate­ria­lien gelegt. Die Elek­tro­lei­tungen wurden in der gesamten Woh­nung erneuert. Das Tages­licht­ba­de­zimmer wurde modern und zeitlos gefliest sowie mit neuen Lei­tungen und sani­tären Instal­la­tionen aus­ge­stattet. Die kom­pletten Wände wurden von alten Tapeten befreit und anschlie­ßend ver­spach­telt sowie neu tape­ziert. Ein neu ver­legter und sehr auf­fäl­liger Lami­nat­boden wertet den Flur sowie die wei­teren Wohn­räume auf.

Ihr Ansprech­partner

Nehmen Sie Kon­takt mit mir auf!

Ich bin inter­es­siert an Exposé



Kon­takt­for­mular

Besich­ti­gung gewünscht





Such­kri­te­rien ändern

Wei­tere Such­op­tionen

Angebote vergleichen