• artus Immobilien Bayreuth
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Top gepflegtes Appar­te­ment in Kli­ni­kum­nähe!

Adresse: 95445

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Exposé

Exposé:
58055

Verfügbarkeit

Ver­fügbar ab:
nach Ver­ein­ba­rung

Lage

Besonderheiten

Beson­der­heiten:

Flä­chen und Auf­tei­lung

Anzahl Stell­plätze: 1
Wohn­fläche: 22 m²
Räume: 1
Bade­zimmer: 1
Bal­kone: 1
Kabel/Sat-TV: ja

Parken

TG-Stell­plätze: 1

Zustand und Aus­stat­tung

Bau­jahr: 1993

Zustand: gepflegt
Hei­zungsart: Zen­tral­hei­zung
Befeue­rung: Gas

Ener­gie­ef­fi­zienz

A
B
C
D
E
135,00 kWh/(m²·a)
F
G
H — I
Ener­gie­aus­weis-Art: Ver­brauch
Eng­er­gie­aus­weis gültig bis: 09.10.2018
Ener­gie­ver­brauchs­kenn­wert: 135,00 kWh/(m²*a)
Warm­wasser im Ener­gie­ver­brauch ent­halten: ja
Jahr der ener­ge­ti­schen Sanie­rung: 1993
Pri­mär­ener­gie­träger: GAS
Ener­gie­aus­weis-Jahr­gang: vor 2014

Preise und Kosten

Kalt­miete (inkl. Betriebs­kosten, ohne Heiz­kosten): 250 €
Warm­miete: 360 €
monatl. Betriebs-/Ne­ben­kosten: 80 €
Heiz­kosten in Warm­miete ent­halten: ja
Kau­tion: 750 €

artus Immobilien Bayreuth

Die Woh­nung befindet sich in einer gepflegten Wohn­an­lage am Roten Hügel. Das Wohn­um­feld gehört zu den belieb­testen Gegenden in Bay­reuth, da es ruhig und doch zen­tral liegt.

Eine kleine Pantry-Küche befindet sich direkt am Ein­gang. Der geräu­mige Wohn- und Schlaf­be­reich ist hell und gut geschnitten. Das weiß geflieste Bade­zimmer besitzt eine Dusche, eine Wasch­be­cken und ein WC. Auf dem gemüt­li­chen Balkon können Sie viele ent­spannte Stunden ver­bringen.

Zu der Woh­nung gehören ein eigenes Kel­ler­ab­teil sowie ein Stell­platz (Duplex) in der Tief­ga­rage.

Die Wohn­an­lage wird stets durch einen Haus­meis­ter­ser­vice gepflegt und somit in einem guten Zustand gehalten. Alle Ein­rich­tungen des täg­li­chen Bedarfs können pro­blemlos erreicht werden. In die Innen­stadt gelangt man schnell und bequem mit dem Bus, die Hal­te­stelle befindet sich dazu direkt neben dem Appar­te­ment.

Lage

Die Woh­nung befindet sich in einer gepflegten Wohn­an­lage unter­halb des Kli­ni­kums, am Roten Hügel in Bay­reuth. Die Uni­ver­sität errei­chen Sie in nur zehn Fahr­rad­mi­nuten. Eine Bus­hal­te­stelle ist nur wenige Geh­mi­nuten ent­fernt, sodass die Innen­stadt und zahl­reiche Ein­kaufs­mög­lich­keiten bequem erreicht werden können.

Aus­stat­tung

- Wohn- und Schlaf­be­reich
— Pan­try­küche
— Bad mit Dusche
— Balkon
— Kel­ler­raum
— Tief­ga­ra­gen­stell­platz (Duplex)

Sons­tiges

Ener­gie­aus­weis: Ver­brauchs­aus­weis, 135 kWh/(m²*a), Bj, 1993, ZH-Gas

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