• artus Immobilien Bayreuth
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Tolle Ver­kaufs­fläche mit großem Schau­fenster in der Bay­reu­ther City!

Adresse: Maxi­mi­li­an­straße 17 95444

84 zu Favo­riten hin­zu­fügen

Exposé

Exposé:
58050

Verfügbarkeit

Ver­fügbar ab:
sofort

Lage

Besonderheiten

Beson­der­heiten:

Flä­chen und Auf­tei­lung

Gesamt­fläche: 50 m²
Ver­kaufs­fläche: 50 m²

Zustand und Aus­stat­tung

Bau­jahr:

Zustand: gepflegt
Hei­zungsart: Eta­gen­hei­zung
Boden­belag: Fliesen

Ener­gie­ef­fi­zienz

Ener­gie­ef­fi­zi­enz­daten (noch) nicht ver­fügbar
A
B
C
D
E
F
G
H — I
Ener­gie­aus­weis-Jahr­gang: nicht benö­tigt

Preise und Kosten

Kalt­miete (inkl. Betriebs­kosten, ohne Heiz­kosten): 1.900 €
Warm­miete: 1.960 €
monatl. Betriebs-/Ne­ben­kosten: 60 €
Cour­tage: 2x Kalt­miete zzgl. 19% MwSt.
Kau­tion: 3.800 €

artus Immobilien Bayreuth

Umfeld

Distanz zur Auto­bahn: 6,0 km
Grund­riss neu
Grundriss neu

Sie suchen nach einer geeig­neten Ver­kaufs­fläche für eine Geschäfts­idee, einen bestehenden Laden oder ein Büro? Dann haben wir genau das Rich­tige Für Sie!

Es erwartet Sie eine ca. 50 m² große Ver­kaufs­fläche mit einem per­fekten Schnitt, einem kleinen Büro und Lager und einem WC im Ober­ge­schoss. Dank der großen und gut sicht­baren Schau­fenster, können Sie Ihre Ware bes­tens präs­ten­tieren. Ein großer Vor­teil ist, dass sich die Immo­bilie in der sehr gut fre­quen­tierten Ein­kaufs­meile von Bay­reuth befindet.

Die Fläche wurde vor kurzem reno­viert und befindet sich daher in einem makel­losem Zustand. Auf Wunsch kann auch die Innen­reich­tung, wie bei­spiels­weise die hoch­wer­tigen und extra maß­an­ge­fer­tigten Regale aus Echt­holz, vom momen­tanen Mieter abge­löst werden.

Diese Ver­kaufs­fläche hat vieles zu bieten — über­zeugen Sie sich selbst!

Lage

Durch die her­vor­ra­gende inner­städ­ti­sche Lage befindet sich die Ver­kaufs­läche in einer sehr gut fre­quen­tierten Straße. So ist die Anbin­dung mit dem PKW ebenso optimal wie mit dem öffent­li­chen Nah­ver­kehr.

Aus­stat­tung

- Lager mit kleinem Büro
— Per­sonal — WC im Ober­ge­schoss
— Fens­ter­front und Fuß­boden wurden vor kurzem erneuert
— extra ange­fer­tige Regale aus Echt­holz
— ori­ginal Stuck­de­cken
— Strom­kosten ca. 70,00 € (inkl. Heiz­kosten)

Sons­tiges

Keine Ener­gie­aus­weis­pflicht, da Denk­mal­ge­schütztes Objekt!

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