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Sanierte 2-Zimmer-Woh­nung in attrak­tiver, zen­traler Lage!

Exposé: 493 | Status:

Ansichten: 46 | dru­cken: | Teilen: 

Sichern Sie sich diese modern sanierte 2-Zimmer-Woh­­nung in idealer Lage zwi­schen Innen­stadt und Universität.

Das Haus mit 8 Par­teien sichert indi­vi­du­elles wohnen in ruhiger Umge­bung. Im Jahr 2019 ist die Woh­nung auf­wendig saniert worden. So ver­fügt die Woh­nung nach der Sanie­rung über einen neuen Fuß­boden, neue Innen­türen und ein modernes Bade­zimmer. Zusätz­lich bietet der große Balkon mit Süd-West-Aus­­­rich­­tung die Gele­gen­heit für ent­span­nende Fei­er­abend­stunden. Die großen Fenster garan­tieren eine son­nen­durch­flu­tete Woh­nung. Die Küche ist mit einer hoch­wer­tigen Ein­bau­küche ausgestattet.

Im Keller der Wohn­an­lage befindet sich neben dem sepa­raten Kel­ler­ab­teil für die Woh­nung auch noch der all­ge­meine Wasch- und Tro­cken­keller. Zusätz­lich errei­chen Sie über den Keller auch die Tiefgarage.

Wir bitten um Ihre Anfrage per E-Mail oder übers Kon­takt­for­mular des Online-Por­­tals. Da aktuell eine sehr große Nach­frage nach Woh­nungen dieser Art vor­handen ist, bitten wir Sie um eine kurze Vor­stel­lung in der Anfrage.

Diese Eigen­tums­woh­nung liegt in einem 8-Par­­teien-Haus in der Nürn­berger Straße. Die Lage ist ideal zwi­schen der Bay­reu­ther Innen­stadt und der Uni­ver­sität. In direkte Umge­bung zur Immo­bilie errei­chen Sie ein kleines Ein­kaufs­zen­trum, wo z.B. LIDL und DM und zusätz­lich auch ein Bäcker und ein Metzger ver­treten sind. Zusätz­lich errei­chen Sie die Anschluss­stelle Bay­­­reuth-Süd in weniger als 2 Auto­mi­nuten. Eine Bus­hal­te­stelle findet man ca. 100 Meter vom Objekt entfernt.

– Sanierte 2-Zimmer-Wohnung
– 1. Obergeschoss
– Gas-Zentralheizung
– Balkon
– Einbauküche
– Tages­lichtbad mit Dusche und Badewanne
– Rollläden
– Kellerabteil
– Wasch- und Tro­cken­raum im Keller
– Tiefgaragenstellplatz
– Hausmeisterservice
– Hausverwaltung

Immo­bi­lien-ID: 53831
Fläche: 68.00 m2
Zimmer: 2
Schlaf­zimmer: 1
Bade­zimmer: 1
Ener­gie­kenn­wert: 125.40 kWh/m²a
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse: D
Objekt-ID: 493
Bau­jahr: 1983
Ver­fügbar ab: 01.06.2022
Eta­gen­an­zahl: 1

Zustand

Zustand: gepflegt 

Etage:

Ener­gie­ef­fi­zienz

A+
A
B
C
D
125,40 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Ener­gie­aus­weis-Art: Verbrauch 
Eng­er­gie­aus­weis gültig bis: 22.08.2028
Ener­gie­ver­brauchs­kenn­wert: 125,40 kWh/(m²*a)
Warm­wasser im Ener­gie­ver­brauch enthalten: ja 
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse:
Jahr der ener­ge­ti­schen Sanierung: 1983 
Pri­mär­ener­gie­träger: GAS 
Ener­gie­aus­weis-Jahr­gang: ab Mai 2014 

Immo­bi­lien Galerie

Adresse: Nürn­berger Str. 26
PLZ: 95448
Land: Deutschland
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