• artus Immobilien Bayreuth
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PENTHOUSE mit rie­siger Dach­ter­rasse!

Adresse: Haupt­straße 29–31 91257

28 zu Favo­riten hin­zu­fügen

Exposé

Exposé:
113

Verfügbarkeit

Ver­fügbar ab:
01.04.2019

Lage

Besonderheiten

Beson­der­heiten:

Flä­chen und Auf­tei­lung

Wohn­fläche: 110 m²
Räume: 3
Schlaf­zimmer: 2
Bade­zimmer: 1
Ter­rassen: 1
Per­so­nen­aufzug: ja

Zustand und Aus­stat­tung

Bau­jahr: 1964

Zustand: reno­viert
Hei­zungsart: Zen­tral­hei­zung
Befeue­rung: Gas

Ener­gie­ef­fi­zienz

A+
A
B
C
D
113,20 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Ener­gie­aus­weis-Art: Bedarf
Eng­er­gie­aus­weis gültig bis: 04.05.2028
Warm­wasser im Ener­gie­ver­brauch ent­halten: ja
End­ener­gie­be­darf: 113,20 kWh/(m²*a)
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse: D
Jahr der ener­ge­ti­schen Sanie­rung: 1964
Pri­mär­ener­gie­träger: GAS
Ener­gie­aus­weis-Jahr­gang: ab Mai 2014

Preise und Kosten

Kalt­miete (inkl. Betriebs­kosten, ohne Heiz­kosten): 990 €
Warm­miete: 1.254 €
monatl. Betriebs-/Ne­ben­kosten: 264 €
Heiz­kosten in Warm­miete ent­halten: ja
Kau­tion: 2.970 €

artus Immobilien Bayreuth

PENTHOUSE mit rie­siger Dach­ter­rasse!” data-pin=“wohnung-mietenmieten” data-thumb=”%3Cimg%20width%3D%22400%22%20height%3D%22161%22%20src%3D%22https%3A%2F%2Fartus-immobilien.de%2Fwp-content%2Fuploads%2FFoto_16999-400x161.jpg%22%20class%3D%22attachment-property_map1%20size-property_map1%20wp-post-image%22%20alt%3D%22Bild%201%22%20%2F%3E” data-price=“990 €” data-single-first-type=“wohnung-mieten” data-single-first-action=“mieten” data-rooms=“2.00” data-size=“110,00 m2″ data-bathrooms=“1.00” data-prop_url=“https%3A%2F%2Fartus-immobilien.de%2Fimmobilien-suche%2Fneue-penthouse-wohnung-im-herzen-von-pegnitz%2F” data-pin_price=“990 €” data-clean_price=“990” >
Grund­riss Pent­house­woh­nung
Grundriss Penthousewohnung

Das ist die Gele­gen­heit — sichern Sie sich jetzt die ein­zige Pent­house­woh­nung in der begehrten und kom­plett moder­ni­sierten Wohn­an­lage in der Innen­stadt von Peg­nitz!

Diese Woh­nung befindet sich in einem 12-Par­­tei­en­haus und ist aktuell in der Abschluss­phase der umfang­rei­chen Sanie­rung. In den letzten Monaten ist das gesamte Gebäude von Grund auf moder­ni­siert und opti­miert worden.

Die Wohn­an­lage ver­fügt zeit­gemäß über einen Per­so­nen­aufzug. Die Smart-Home-Vor­­­rich­­tung gibt Ihnen die Mög­lich­keit, bei­spiels­weise die Hei­zung über Ihr Smart­phone zu steuern. Die elek­tri­schen Rollos sorgen auch in heißen Zeiten für ein ange­nehmes Wohn­klima. Die groß­zü­gigen Bal­kone und Log­gien bieten Ihnen am Fei­er­abend die Mög­lich­keit zur Erho­lung. Als Boden­belag ist ent­weder ein hoch­wer­tiger Vinyl­boden oder ein Par­kett in Eiche-Optik gewählt worden.

Die neu­tral gefliesten Bäder ver­fügen stan­dard­mäßig über moderne Wasch­be­cken­un­ter­schränke und Spiegel. Zusätz­lich ist ein Wasch­ma­schi­nen­an­schluss im Bad und boden­tiefe Duschen vor­handen.

Eine Ein­bau­küche muss vom neuen Mieter selbst ange­schafft werden. Stell­plätze oder Garagen können bei Bedarf ggf. ange­mietet werden.

Sie möchten gerne zen­tral und modern wohnen? Hier sind Sie genau richtig!

Lage

Die frisch moder­ni­sierte Wohn­an­lage befindet sich in der Haupt­straße in Peg­nitz.

Die ver­kehrs­güns­tige Lage und Anbin­dung an die A9 machen Peg­nitz als Wohnort sehr attraktiv. Die Stadt selbst ver­fügt über zahl­reiche Ein­kaufs­mög­lich­keiten und Ein­rich­tungen des täg­li­chen Bedarfs.

Nürn­berg liegt nur etwa 50 km von Peg­nitz ent­fernt und ist mit dem Auto oder mit dem Zug schnell erreichbar.

Aus­stat­tung

All­ge­mein:
— hoch­wer­tige Bäder
— Wasch­ma­schi­nen­an­schluss im Bad
— moderne Vinyl­boden oder Par­kett in Eiche-Optik
— atem­be­rau­bende Dach­ter­rasse
— Aufzug bis ins DG
— elek­tri­sche Rol­läden oder Raffstores
— Gas-Zen­­tral­hei­zung
— “smart-home”-System
— Haus­­meister- und Rei­ni­gungs­ser­vice
— Kel­ler­ab­teil
— Stell­plätze und Garagen nach Wunsch zusätz­lich mietbar (je nach Ver­füg­bar­keit)

Sons­tiges

Bei den abge­bil­deten Fotos han­delt es sich um Bei­spiel­fotos, aus einem ähn­lich sanierten Objekt!

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