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Lang­fristig ver­mie­tete Dach­ge­schoss-Woh­nung als Kapi­tal­an­lage!

Exposé

Exposé:
58218

Verfügbarkeit

Ver­fügbar ab:
sofort

LageAdresse:
Mozart­straße 1
91257
Besonderheiten

Beson­der­heiten:

Immo­bilie ist zur­zeit ver­mietet: 1

Flä­chen und Auf­tei­lung

Wohn­fläche: 46 m²
Räume: 2
Schlaf­zimmer: 1
Bade­zimmer: 1
Kabel/Sat-TV: ja

Zustand und Aus­stat­tung

Bau­jahr: 1938

Zustand: gepflegt

Hei­zungsart: Eta­gen­hei­zung
Befeue­rung: Gas

Etage: 2

Preise und Kosten

kaufpreis:auf Anfrage: 57.000 €
Cour­tage: 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Kauf­preis

Ener­gie­ef­fi­zienz

A+
A
B
C
D
E
F
183,10 kWh/(m²·a)
G
H
Ener­gie­aus­weis-Art: Bedarf
Eng­er­gie­aus­weis gültig bis: 15.08.2029
End­ener­gie­be­darf: 183,10 kWh/(m²*a)
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse: F
Jahr der ener­ge­ti­schen Sanie­rung: 1938
Pri­mär­ener­gie­träger: GAS
Ener­gie­aus­weis-Jahr­gang: ab Mai 2014

Nutzen Sie die Gele­gen­heit und sichern Sie sich diese attrak­tive Kapi­tal­an­lage!

Diese 2,5‑Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ver­fügt über ca. 46m² und liegt in einem Sechs­par­tei­en­haus. Die Woh­nung ist seit 2016 lang­fristig an eine Familie mit drei kleinen Kin­dern ver­mietet. Die Miet­zah­lungen werden vom Job­center über­nommen, sodass eine regel­mä­ßige und pünkt­liche Zah­lung gewähr­leistet ist. Die Aus­stat­tung der Woh­nung ist ein­fach, aber zweck­mäßig. Grö­ßere Reno­vie­rungen sind in den letzten Jahren nicht vor­ge­nommen worden. Die Kalt­miete beträgt der­zeit 400€ kalt, was einer Ren­dite von über 8% ent­spricht.

Haben wir Ihr Inter­esse geweckt? Gerne stehen wir für Fragen zur Ver­fü­gung oder ver­ein­baren mit Ihnen einen Besich­ti­gungs­termin.

Lage

Diese Wohn­an­lage liegt in unmit­tel­barer Nähe zur Firma KSB in Peg­nitz und damit etwa einen Kilo­meter vom Orts­kern von Peg­nitz ent­fernt. In etwa 500 m Ent­fer­nung zur Woh­nung befindet sich ein Nah­ver­sorger, bei dem Sie den gesamten Wochen­ein­kauf erle­digen können. Im Orts­kern von Peg­nitz errei­chen Sie alle Dinge des täg­li­chen Bedarfs, wie zum Bei­spiel: Ärzte, Banken, Ein­kaufs­mög­lich­keiten und Gast­stätten.

Aus­stat­tung

- Wohn­fläche ca. 46m²
— Dach­bo­den­ab­teil
— Kel­ler­ab­teil
— Holz­fenster, 2‑fach ver­glast
— lang­fris­tige Mieter
— Ren­dite über 8%
— Ölhei­zung (Ein­zel­öfen)

Grundriss_DG_links
Grundriss_DG_links

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