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Ein­zel­han­dels­fläche mit großem Schau­fenster in der Bay­reu­ther Fuß­gän­ger­zone!

Exposé

Exposé:
58250

Verfügbarkeit

Ver­fügbar ab:
sofort

LageAdresse:
Maxi­mi­li­an­straße 17
95444
Besonderheiten

Beson­der­heiten:

Flä­chen und Auf­tei­lung

Gesamt­fläche: 50 m²

Zustand und Aus­stat­tung

Bau­jahr: 1690

Zustand: gepflegt

Hei­zungsart: Eta­gen­hei­zung

Boden­belag: Fliesen

Preise und Kosten

Kalt­miete (inkl. Betriebs­kosten, ohne Heiz­kosten): 1.600 €
monatl. Betriebs-/Ne­ben­kosten: 60 €
Cour­tage: 2x Kalt­miete zzgl. 19% MwSt.
Kau­tion: 5.700 €
Kauf­preis: 1.600 €

Ener­gie­ef­fi­zienz

Ener­gie­ef­fi­zi­enz­daten (noch) nicht ver­fügbar
A
B
C
D
E
F
G
H - I
Ener­gie­aus­weis-Jahr­gang: nicht benö­tigt

Sie sind auf der Suche nach modernen Laden­fläche? Dann haben wir genau das Rich­tige für Sie!

Es erwartet Sie eine ca. 50 m² große Ver­kaufs­fläche mit einem per­fekten Schnitt, einem kleinen Büro und Lager sowie einem WC im Ober­ge­schoss. Dank der großen und gut sicht­baren Schau­fenster, können Sie Ihre Ware bes­tens prä­sen­tieren. Ein großer Vor­teil ist, dass sich die Immo­bilie in der sehr gut fre­quen­tierten Füß­gän­ger­zone von Bay­reuth befindet.

Die Fläche wurde vor kurzem reno­viert und befindet sich daher in einem makel­losem Zustand. Grund­sätz­lich sind ver­schie­dene Nut­zungen dieser Ein­zel­han­dels­fläche denkbar und lässt sich mit wenig bau­li­chem Auf­wand rea­li­sieren. Diese Ver­kaufs­fläche hat vieles zu bieten – über­zeugen Sie sich selbst!

Bei der ange­ge­benen Kalt­miete han­delt es sich um eine Staf­fel­miete, wonach sich die monat­liche Netto-Kal­t­­miete jähr­lich um 100 € erhöht, bis eine Kalt­miete von 1.900 € erreicht ist.

Lage

Durch die her­vor­ra­gende inner­städ­ti­sche Lage befindet sich die Ver­kaufs­fläche in einer sehr gut fre­quen­tierten Straße. So ist die Anbin­dung mit dem PKW ebenso optimal wie mit dem öffent­li­chen Nah­ver­kehr.

Aus­stat­tung

– Ein­zel­han­dels­fläche mit 50m²
– Lager mit kleinem Büro
– Per­­sonal-WC im Ober­ge­schoss
– Fens­ter­front und Fuß­boden wurden vor kurzem erneuert
– extra ange­fer­tige Regale aus Echt­holz
– Stuck­de­cken
– Strom- und Heiz­kosten ca. 70,00 € / mtl. (zzgl. zur Warm­miete)

Sons­tiges

Keine Ener­gie­aus­weis­pflicht, da denk­mal­ge­schütztes Objekt!
Bei den abge­bil­deten Fotos han­delt es sich um Ein­rich­tungs­bei­spiele!

Grund­riss
Grundriss

Immo­bi­lien Galerie

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