• artus Immobilien Bayreuth
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Dop­pel­haus­hälfte mit vielen Mög­lich­keiten in der Saas!

Adresse: 95447

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Exposé

Exposé:
159

Verfügbarkeit

Ver­fügbar ab:
sofort

Lage

Besonderheiten

Beson­der­heiten:

Flä­chen und Auf­tei­lung

Wohn­fläche: 70 m²
Grund­stück: 700 m²
Räume: 4
Schlaf­zimmer: 2
Bade­zimmer: 1

Zustand und Aus­stat­tung

Bau­jahr: 1933

Zustand: reno­vie­rungs­be­dürftig
Hei­zungsart: Ofen­hei­zung
Befeue­rung: Öl

Ener­gie­ef­fi­zienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
378,20 kWh/(m²·a)
Ener­gie­aus­weis-Art: Bedarf
Eng­er­gie­aus­weis gültig bis: 04.06.2029
End­ener­gie­be­darf: 378,20 kWh/(m²*a)
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse: H
Jahr der ener­ge­ti­schen Sanie­rung: 1933
Pri­mär­ener­gie­träger: OEL
Ener­gie­aus­weis-Jahr­gang: ab Mai 2014

Preise und Kosten

kaufpreis:auf Anfrage: 165.000 €
Cour­tage: 4,76 % inkl. der gesetz­li­chen Mehr­wert­steuer

artus Immobilien Bayreuth

Dieses Immo­bi­li­en­an­gebot besticht vor allem durch die tolle, fami­li­en­freund­liche Wohn­lage in der Saas. Hier können Sie und Ihre Familie ruhig und ent­spannt wohnen.

Die Dop­pel­haus­hälfte von 1933 besitzt eine Wohn­fläche von ca. 70 m² und ist teil­un­ter­kel­lert. Das Haus an sich ist kom­plett reno­vie­rungs­be­dürftig.

Auf­grund der idealen Grund­stücks­größe von ca. 700 m² lässt sich ein Anbau auf jeden Fall rea­li­sieren. Je nach Ihrem Vor­haben, kann oder muss das Haus dann umge­baut oder abge­rissen werden. In der näheren Umge­bung gibt es bereits viele dem­entspre­chende Para­de­bei­spiele. Es gibt viele Mög­lich­keiten, sodass Ihr Wohn­traum ver­wirk­licht werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Nach­richt und auf einen gemein­samen Besich­ti­gungs­termin!

Lage

Diese Dop­pel­hau­hälfte befindet sich im beliebten Stadt­teil Saas in Bay­reuth. Alle Ein­rich­tungen des täg­li­chen Bedarfs, wie z. B. Ein­kaufs­mög­lich­keiten sind schnell zu errei­chen.

Sons­tiges

Ener­gie­aus­weis­daten: Bedar­f­aus­weis, 378,2 kWh/(m²*a), H, Bj. 1933, Öl-Öfen

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