• artus Immobilien Bayreuth
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Besser kaufen statt mieten: Büro oder Laden in der Peg­nitzer Innen­stadt — mit lukra­tiver Sonder-AfA!

Adresse: 91257

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Exposé

Exposé:
28

Verfügbarkeit

Ver­fügbar ab:
26.09.2018

Lage

Besonderheiten

Beson­der­heiten:

Flä­chen und Auf­tei­lung

Räume: 1.00
Nutz­fläche: 14 m²
Gesamt­fläche: 94 m²
Büro­fläche: 80 m²

Zustand und Aus­stat­tung

Bau­jahr: 1960

Zustand: saniert

Ener­gie­ef­fi­zienz

Ener­gie­ef­fi­zi­enz­daten (noch) nicht ver­fügbar
A
B
C
D
E
F
G
H — I
Ener­gie­aus­weis-Jahr­gang: nicht ver­fügbar

Preise und Kosten

kaufpreis:auf Anfrage: 226.500 €
Cour­tage: pro­vi­si­ons­frei!

artus Immobilien Bayreuth

Kaufen besser als mieten!

Diese Gewer­be­ein­heit befindet sich in der Fuß­gän­ger­zone, im ehe­mals größten Gebäude von Peg­nitz. Das Haus wird der­zeit kom­plett ent­kernt und neu auf­ge­baut. Da das Gebäude unter Denk­mal­schutz steht, können Sie als neuer Eigen­tümer die finan­zi­ellen Vor­teile der Sonder-Abschrei­bung der Denk­mal­sa­nie­rung voll aus­nutzen! (50 % Sanie­rungs­an­teil!)

Auf ins­ge­samt 94 m² können Sie neue Büro­plätze schaffen oder Sie eröffnen Ihre eigene Bou­tique. Dank den boden­tiefen Fens­tern, wird der Raum durch natür­li­ches Tages­licht durch­flutet und spendet eine ange­nehme Arbeits­at­mo­sphäre. Die Auf­merk­sam­keit der Kunden, wird mit­hilfe der großen Fens­ter­front gewonnen — ein großer Plus­punkt beim Ver­kauf. Das dazu­ge­hö­rige Lager bietet genü­gend Stau­raum für Büro­ab­lage oder Ver­kaufs­ar­tikel.

Ein großer Vor­teil ist, dass eine indi­vi­du­elle Aus­stat­tung, wie z. B. Boden­belag oder Elek­tro­ver­le­gung, bei dieser Ein­heit berück­sich­tigt werden kann.

Haben Sie andere Pläne für das Objekt — dann spre­chen Sie uns noch heute an!

Lage

Peg­nitz ist eine moderne Stadt mit ver­schie­denen wirt­schaft­li­chen Fak­toren, wie bei­spiels­weise das Wirt­schafts­band A9, Poli­zei­schule, Tou­rismus etc. Zudem besitzt Peg­nitz gute Infra­struk­turen, wie Schulen, Ärzte und ein eigenes Kran­ken­haus.

Das Objekt befindet sich auf der Haupt­straße und gehört zur meist belau­fenen Straße in Peg­nitz und zieht somit viele Stadt­bummler und Tou­risten an. Die Anbin­dungen an die A9, B2 und B470 sind in nur wenigen Minuten mit dem PKW zu errei­chen und sorgen für mehr Fle­xi­bi­lität und gute Erreich­bar­keit.

Aus­stat­tung

- Neu­ge­stal­tung der Gewer­be­ein­heit für eine fle­xible Aus­rich­tung
— Echt­holz­par­kett
— gespach­telte Wände
— kom­fort­ori­en­tierte Elek­tro­in­stal­la­tion
— video­ge­stützte Wech­sel­sprech­an­lagen mit Ein­gangs­über­wa­chung
— Anschlüsse für Telefon / Breit­­band-Internet / TV- und Radio­emp­fang
— Smart-Home-System
— Instal­la­tion eines modernen Per­so­nen­auf­zugs
— pra­xis­ori­en­tierte Neu­ge­stal­tung der Neben­räume
WC

Sons­tiges

Ener­gie­aus­weis: liegt zur Besich­ti­gung vor!

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