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Bay­reu­ther Filet­stück — Neu­bau­wohn­an­lage “99 Gärten”

Adresse: 95445

69 zu Favo­riten hin­zu­fügen

Exposé

Exposé:
145

Verfügbarkeit

Ver­fügbar ab:
30.07.2019

Lage

Besonderheiten

Beson­der­heiten:

Flä­chen und Auf­tei­lung

Anzahl Stell­plätze: 1
Wohn­fläche: 59,54 m²
Räume: 2
Schlaf­zimmer: 1
Bade­zimmer: 1
Bal­kone: 1
Per­so­nen­aufzug: ja
bar­rie­re­frei: ja

Parken

TG-Stell­plätze: 1

Zustand und Aus­stat­tung

Bau­jahr: 2019

Zustand: Erst­bezug
Etage: 0
Hei­zungsart: Zen­tral­hei­zung
Befeue­rung: Pel­lets

Ener­gie­ef­fi­zienz

A+
A
B
C
81,70 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
Ener­gie­aus­weis-Art: Bedarf
Eng­er­gie­aus­weis gültig bis: 04.05.2029
End­ener­gie­be­darf: 81,70 kWh/(m²*a)
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse: C
Jahr der ener­ge­ti­schen Sanie­rung: 2019
Pri­mär­ener­gie­träger: PELLET
Ener­gie­aus­weis-Jahr­gang: ab Mai 2014

Preise und Kosten

kaufpreis:auf Anfrage: 235.500 €
Stell­platz­kauf­preis (Tief­ga­rage): 23.900 €

artus Immobilien Bayreuth

Grund­riss Woh­nung 1
Grundriss Wohnung 1

Lage, Lage, Lage! Die Wohn­an­lage “99 Gärten” ent­steht auf einem abso­luten Top-Grun­d­­stück in zen­traler und den­noch grüner Lage von Bay­reuth.

Sowohl für Eigen­nutzer als auch für Kapi­tal­an­leger bieten wir Ihnen hier an diesem ein­ma­ligen Standort 24 Eigen­tums­woh­nungen in ver­schie­denen Grö­ßen­ord­nungen. Eine gemein­same Tief­ga­rage mit aus­rei­chenden Stell­plätzen kann bequem mit den Auf­zügen von jedem Wohn­ge­schoss aus erreicht werden.

Boden­tiefe Fenster- und weiße Türen sorgen für Hel­lig­keit in den Woh­nungen. Eine moderne Archi­tektur und durch­dachte Grund­risse ver­leihen dem Objekt einen ele­ganten Cha­rakter.

Kon­tak­tieren Sie uns für mehr Infos — wir freuen uns darauf!

Lage

Die Wohn­an­lage ent­steht im Stadt­teil Kreuz, im Herzen von Bay­reuth.

Ein bunter Mix der Bewohner, wel­cher aus jungen Fami­lien, alt ein­ge­ses­senen Bay­reu­thern und zuge­reisten Stu­denten besteht, macht diesen Stadt­teil lebendig und sym­pa­thisch. In wenigen Geh­mi­nuten ist der Markt­platz bequem zu errei­chen. Kurze Fahr­wege zu allen Stadt­teilen Bay­reuths sorgen für schnelle Mobi­lität und Fle­xi­bi­lität. Egal mit wel­chem
Ver­kehrs­mittel Sie sich am liebsten fort­be­wegen, Sie errei­chen Ihr Ziel inner­halb kurzer Zeit. Dar­über hinaus machen zahl­reiche Ein­kaufs­mög­lich­keiten und Nah­ver­sorgen diesen Stadt­teil zu einer absolut beliebten und begehrten Wohn­lage. Die Nähe zum Haupt­bahnhof und zum Zen­tralen Bus­bahnhof spre­chen für eine her­vor­ra­gende Ver­kehrs­an­bin­dung.

Die Stadt Bay­reuth ist mit ca. 74.000 Ein­woh­nern zweit­größte Stadt Ober­fran­kens. Als aus­ge­wie­senes Ober­zen­trum und als Sitz der Regie­rung von Ober­franken bietet sie ihren
Ein­woh­nern und der Wirt­schaft opti­male Vor­aus­set­zungen. Sie ver­fügt zudem als Zen­trum wirt­schafts­naher Dienst­leis­tungen über eine aus­ge­wo­gene Indus­trie­kultur mit regio­nalen
und inter­na­tio­nalen Unter­nehmen. Her­vor­zu­heben ist defi­nitiv auch das kul­tu­relle und intel­lek­tu­elle Angebot als renom­mierte Fes­t­­spiel- und Uni­ver­si­täts­stadt.

Aus­stat­tung

• Zwei Häuser mit je 12 Wohn­ein­heiten
• Je Haus ein Aufzug
• Par­kett- oder Design-Vinyl­boden nach Kun­den­wunsch
• Fuß­bo­den­hei­zung
• Elek­tri­sche Roll­läden, an den süd­li­chen Fens­tern elektr. Raffsto­re­an­lage
• Kunst­stoff­fenster mit Drei­fach­ver­gla­sung
• Video­ge­gen­sprech­an­lage
• KfW-55 Effi­zi­en­z­haus-Stan­dard nach EnEV 2014
• Voll­wär­me­schutz mit Mine­ral­wolle
• Moderne Pel­let­hei­zung mit Brenn­wert­technik
• Wasch­ma­schi­nen­an­schluss in den Woh­nungen

Sons­tiges

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