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Attrak­tives Appar­te­ment am Lise-Meitner-Platz! – Frei zur Eigen­nut­zung oder Kapitalanlage!

Exposé: 413 | Status:

Ansichten: 32 | dru­cken: | Teilen: 

Diese gemüt­liche 1-Zimmer-Woh­­nung befindet sich im Erd­ge­schoss eines gepflegten Mehr­par­tei­en­hauses im beliebten Stadt­teil “Stor­chen­nest”.

Der Wohn- und Schlaf­be­reich ist hell und gut geschnitten. Das hell geflieste Bade­zimmer besitzt eine Dusche, ein Wasch­be­cken und ein WC. Zu der Woh­nung gehören ein sepa­rater Abstell­raum sowie ein gemein­schaft­lich genutzter Fahrrad- und Wasch­raum. Die Wohn­an­lage wird stets durch einen Haus­meis­ter­ser­vice gepflegt und somit in einem guten Zustand gehalten.

Der aktu­elle Mieter hat gekün­digt, so dass die Woh­nung spä­tes­tens zum 01. Oktober 2021 selbst genutzt oder neu ver­mietet werden kann. Rea­lis­tisch ist eine erziel­bare monat­liche Kalt­miete von 250 € für das Appar­te­ment. Für den sepa­raten Duplex-Tie­f­­ga­ra­­gen­stel­l­­platz lassen sich 40 € erzielen.

Das Haus­geld beläuft sich auf ca. 85 Euro monat­lich für die Woh­nung, der nicht umla­ge­fä­hige Anteil beträgt ca. 36 Euro monat­lich (inkl. Rücklage).
Das Haus­geld für die Tief­ga­rage ist separat und beläuft sich inkl. Rück­lage auf ca. 28 Euro monatlich.

Haben wir Ihr Inter­esse geweckt? Sehr gerne stehen wir für wei­tere Fragen oder einen Besich­ti­gungs­termin zur Verfügung.

Durch die zen­trums­nahe Lage, ist die Wohn­ge­gend sehr beliebt. Ein­rich­tungen des täg­li­chen Bedarfs errei­chen Sie pro­blemlos inner­halb weniger Minuten. Auch die Uni­ver­sität ist in kür­zester Zeit erreicht, ob mit PKW oder mit öffent­li­chen Verkehrsmittel.

Zur Auto­bahn­an­schluss­stelle Süd sind es nur wenige hun­dert Meter.

– Wohn- und Schlaf­zimmer mit offener Küche
– Bade­zimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
– Diele
– Einbauküche
– Balkon mit Süd-Ausrichtung
– Kel­ler­ab­teil mit Licht und Steckdose
– Tief­ga­ra­gen­stell­platz (Duplex)
– Hausverwaltung
– Hausmeisterservice

Ener­gie­aus­weis: Ver­brauchs­aus­weis, 153,5 kWh/(m²*a), ZH-Gas, E, Bj. 1993

Immo­bi­lien-ID: 41147
Fläche: 20.44 m2
Zimmer: 1
Schlaf­zimmer: 1
Bade­zimmer: 1
Ener­gie­kenn­wert: 157.30 kWh/m²a
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse: E
Objekt-ID: 413
Bau­jahr: 1994
Ver­fügbar ab: sofort
Eta­gen­an­zahl: 1

Zustand

Zustand: gepflegt 

Etage:

Ener­gie­ef­fi­zienz

A+
A
B
C
D
E
157,30 kWh/(m²·a)
F
G
H
Ener­gie­aus­weis-Art: Verbrauch 
Eng­er­gie­aus­weis gültig bis: 11.04.2028
Ener­gie­ver­brauchs­kenn­wert: 157,30 kWh/(m²*a)
Warm­wasser im Ener­gie­ver­brauch enthalten: ja 
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse:
Jahr der ener­ge­ti­schen Sanierung: 1994 
Pri­mär­ener­gie­träger: GAS 
Ener­gie­aus­weis-Jahr­gang: ab Mai 2014 

Immo­bi­lien Galerie

Adresse: Lise-Meitner-Platz 16
PLZ: 95448
Land: Deutschland
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