• artus Immobilien Bayreuth
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Attrak­tive ver­mie­tetes 2-Fami­li­en­haus in Hollfeld

Adresse: 96142

25 zu Favo­riten hin­zu­fügen

Exposé

Exposé:
58084

Verfügbarkeit

Ver­fügbar ab:

Lage

Besonderheiten

Beson­der­heiten:

Immo­bilie ist zur­zeit ver­mietet: 1
Haus­tiere erlaubt: 1

Flä­chen und Auf­tei­lung

Anzahl Stell­plätze: 2
Wohn­fläche: 137,88 m²
Grund­stück: 150 m²
Räume: 5
Nutz­fläche: 25 m²
Bal­kone: 1
Ter­rassen: 1

Parken

Gara­gen­stell­plätze: 2

Zustand und Aus­stat­tung

Bau­jahr: 1965

Zustand: reno­viert
Hei­zungsart: Zen­tral­hei­zung
Befeue­rung: Öl

Ener­gie­ef­fi­zienz

A
B
C
D
E
F
G
H — I
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse: F
Jahr der ener­ge­ti­schen Sanie­rung: 1965
Pri­mär­ener­gie­träger: Öl

Preise und Kosten

kaufpreis:auf Anfrage: 125.000 €
Cour­tage:

4,76 % vom Kauf­preis

Bitte beachten Sie unsere AGB‘s auf www.artus-immobilien.de

Aktu­elle Miet­ein­nahmen pro Jahr: 7.336,32 €

artus Immobilien Bayreuth

Umfeld

Distanz zum Kin­der­garten: 0,8 km
Distanz zur Real­schule: 0,8 km
Distanz zum Zen­trum: 0,2 km
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Sie suchen eine attrak­tive Kapi­tal­an­lage, die fern von über­zo­genen Kauf­preisen ist?

Wir freuen uns, Ihnen diese attrak­tive Immo­bilie anbieten zu können.

Dieses gepflegte Mehr­fa­mi­li­en­haus glie­dert sich mit einer Wohn­fläche von 137,88 m² in 2 Woh­nungen und einer zusätz­li­chen kleinen Anlie­ger­woh­nung. Im Keller finden Sie die übli­chen Neben­räume, die zur Auf­be­wah­rung von diversen Gegen­ständen dienen. Im Erd­ge­schoss befindet sich die kleine Anlie­ger­woh­nung und zwei Garagen. Im 1. Ober­ge­schoss und im DG befinden sich die zwei ver­mie­teten Woh­nungen.

Dieses Ren­di­te­ob­jekt liegt direkt im Orts­kern von Hollfeld, am Bach Kai­nach, der sich auf der ein­la­denden Ter­rasse herr­lich genießen lässt. Die sehr zuver­läs­sigen Mieter sind bereits lang­jährig im Objekt und bilden die Basis für eine gesi­cherte und sor­gen­freie Ren­dite von fast 6%.

Sie haben noch wei­tere Fragen zum Objekt oder wün­schen eine Besich­ti­gung? Gerne stehen wir Ihnen zur Ver­fü­gung!

Lage

Hollfeld bietet als staat­lich aner­kannter Erho­lungsort mit rd. 5.000 Ein­wohner in der Frän­ki­schen Schweiz zahl­reiche tou­ris­ti­sche, kul­tu­relle, sport­liche und wirt­schaft­liche Mög­lich­keiten in einem land­schaft­lich sehr reiz­vollen Umfeld. Her­vor­zu­heben ist dabei die hohe Wohn­qua­lität mit her­vor­ra­genden Bil­­dungs- und Betreu­ungs­ein­rich­tungen, vielen Ein­kaufs­mög­lich­keiten im Ort und die Nähe zu den Städten Bay­reuth, Bam­berg und Kulm­bach.

Aus­stat­tung

Bau­jahr 1965, massiv gebaut

Sanie­rung im Jahr 2000:
Erneue­rung der Fenster, Aus­tausch der Ölzen­tral­hei­zung, Erneue­rung der Lei­tungen, Wär­me­däm­mung,

Sat­tel­dach von 1993

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