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Attrak­tive 2-Zimmer-Woh­nung mit Balkon und TG-Stellplatz!

Exposé: 415 | Status:

Ansichten: 34 | dru­cken: | Teilen: 

Sichern Sie sich diese attrak­tive Woh­nung als neues Zuhause!

Diese Woh­nung liegt in einer gepflegten Wohn­an­lage und ist im 1. Ober­ge­schoss über einen Lau­ben­gang erreichbar. Im Ein­gangs­be­reich finden Sie aus­rei­chend Platz für die Gar­de­robe und den Zugang zum gepflegten Bad aus der Bau­zeit, mit einer Bade­wanne, WC, Wasch­tisch und Fenster.
Den Mit­tel­punkt dieser attrak­tiven Woh­nung bildet das Wohn- und Ess­zimmer, von dem Sie die Küche mit Ein­bau­küche inkl. Elek­tro­ge­räten errei­chen. Das Schlaf­zimmer ist eben­falls ein separat abge­schlos­senes Zimmer. Der Balkon mit Süd­aus­rich­tung ver­fügt modern aus­ge­stattet auch über Steckdosen.
Die ganze Woh­nung ist mit einem neu­tralen Lami­nat­fuß­boden aus­ge­stattet und weißen Innentüren.
Ein zusätz­li­ches High­light ist der Tief­ga­ra­gen­stell­platz, der fest der Woh­nung zuge­ordnet ist (kein Duplex).

Ein Kel­ler­ab­teil, sowie ein all­ge­meiner Wasch­keller und Fahr­rad­raum runden dieses per­fekte Immo­bi­li­en­an­gebot ab. Eine Haus­ver­wal­tung samt Haus­meis­ter­ser­vice küm­mern sich um den gepflegten Zustand der Immobilie.

Haben wir Ihr Inter­esse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail. Da aktuell eine sehr große Nach­frage nach Woh­nungen dieser Art vor­handen ist, bitten wir für eine Vor­auswahl darum, dass Sie sich mit wenigen Zeilen kurz vorstellen.

Diese Woh­nung liegt in einer gepflegten Wohn­an­lage, zen­tral in Bind­lach. Von hier aus errei­chen Sie einen Nah­ver­sorger in etwa 5 Geh­mi­nuten. Bäcker und Metzger sind eben­falls fuß­läufig erreichbar. Mit dem Auto errei­chen Sie Stadt Bay­reuth in weniger als 10 Minuten und die Auto­bahn­an­schluss­stelle Bay­­­reuth-Nord in etwa 3 Minuten.

– Wohn­fläche ca. 43m²

– Bau­jahr 1994
– Bade­zimmer mit Bade­wanne und Fenster
– Wohn­zimmer mit Essbereich
– Schlaf­zimmer separat
– Küche mit Ein­bau­küche inkl. E-Geräte
– Balkon
– Kunst­stoff­spros­sen­fenster mit Rolläden
– 1. Ober­ge­schoss Zugang über Laubengang
– Kellerabteil
– Tief­ga­ra­gen­stell­platz (kein Duplex)
– Waschkeller
– Fahrradraum
– Hausmeisterservice
– Hausverwaltung

Ener­gie­aus­weis: V, gültig bis: 01.10.2028, Gas, Bau­jahr 1994, 123,5 kWh/(m²*a)

Immo­bi­lien-ID: 41107
Fläche: 43.00 m2
Zimmer: 2
Schlaf­zimmer: 1
Bade­zimmer: 1
Ener­gie­kenn­wert: 123.50 kWh/m²a
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse: D
Objekt-ID: 415
Bau­jahr: 1994
Ver­fügbar ab: 15.08.2021

Zustand

Zustand: modernisiert 

Etage:

Ener­gie­ef­fi­zienz

A+
A
B
C
D
123,50 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Ener­gie­aus­weis-Art: Verbrauch 
Eng­er­gie­aus­weis gültig bis: 01.10.2028
Ener­gie­ver­brauchs­kenn­wert: 123,50 kWh/(m²*a)
Warm­wasser im Ener­gie­ver­brauch enthalten: ja 
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse:
Jahr der ener­ge­ti­schen Sanierung: 1994 
Pri­mär­ener­gie­träger: GAS 
Ener­gie­aus­weis-Jahr­gang: ab Mai 2014 

Immo­bi­lien Galerie

Adresse: Flur­hof­straße 2
PLZ: 95463
Land: Deutschland
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