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Attraktiv ver­mie­tetes Mehr­fa­mi­li­en­haus in Bad Ber­neck!

Exposé

Exposé:
58213

Verfügbarkeit

Ver­fügbar ab:

LageAdresse:
An der Ölschnitz 77
95460
Besonderheiten

Beson­der­heiten:

Immo­bilie ist zur­zeit ver­mietet: 1

Flä­chen und Auf­tei­lung

Wohn­fläche: 135 m²
Grund­stück: 110 m²
Räume: 6
Schlaf­zimmer: 3
Bade­zimmer: 3

Zustand und Aus­stat­tung

Bau­jahr: 1930

Zustand: saniert

Hei­zungsart: Zen­tral­hei­zung
Befeue­rung: Öl

Preise und Kosten

kaufpreis:auf Anfrage: 179.000 €
Cour­tage: 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Kauf­preis
Aktu­elle Miet­ein­nahmen pro Jahr: 15.600 €

Ener­gie­ef­fi­zienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
221,60 kWh/(m²·a)
H
Ener­gie­aus­weis-Art: Bedarf
Eng­er­gie­aus­weis gültig bis: 28.10.2029
Warm­wasser im Ener­gie­ver­brauch ent­halten: ja
End­ener­gie­be­darf: 221,60 kWh/(m²*a)
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse: G
Jahr der ener­ge­ti­schen Sanie­rung: 1930
Pri­mär­ener­gie­träger: OEL
Ener­gie­aus­weis-Jahr­gang: ab Mai 2014

Inves­tieren Sie hier in Ihre Alters­vor­sorge!

Dieses Mehr­fa­mi­li­en­haus mit drei Woh­nungen ist aus dem Jahr 1930 und wurde im Jahr 2019 umfas­send moder­ni­siert. Dabei sind die drei Woh­nungen voll­ständig und hoch­wertig saniert worden. Bei der Sanie­rung wurde die Elek­trik und die Fenster voll­ständig erneuert. Zusätz­lich sind hoch­wer­tige Böden ver­legt und die Bäder umfas­send moder­ni­siert worden. So sind drei wun­der­schöne Woh­nungen ent­standen. Die umfas­sende Sanie­rung bildet damit auch die Basis für die attrak­tive Miete, die hier im Ver­hältnis zum Kauf­preis eine Ren­dite von fast 9 % bietet.

Bei den Woh­nungen han­delt es sich um 2‑Zimmer-Woh­­nungen, die über einen modernen und offen gehal­tenen Wohn- und Ess­be­reich ver­fügen. Zusätz­lich ist ein Abstell­raum in den Woh­nungen vor­handen. Die Bäder sind mit einer Bade­wanne und einem Wasch­ma­schi­nen­an­schluss aus­ge­stattet.

Haben Sie Inter­esse zu inves­tieren? Gerne beant­worten wir nähere Fragen in einem Gespräch oder bei einer Besich­ti­gung.

Lage

Dieses Mehr­fa­mi­li­en­haus liegt in idyl­li­scher Lage im Kurort Bad Ber­neck und in direkte Nähe zum Kur­park. Fuß­läufig errei­chen Sie von der Immo­bilie aus, die übli­chen Dinge des täg­li­chen Bedarfs, wie Nah­ver­sorger, Bank, Fri­seur, Restau­rant, Bar, etc.
Trotz der idyl­li­schen Lage und der damit ver­bunden Ruhe liegt Bad Ber­neck in der Nähe zur Auto­bahn, so dass Sie die nächst­grö­ßeren Orte in wenigen Auto­mi­nuten errei­chen.

Aus­stat­tung

- Mehr­fa­mi­li­en­haus mit 3 Woh­nungen
— Öl-Zen­­tral­hei­zung neu von 2019
— Elektro erneuert 2019
— Fenster erneuert 2019
— Sanitär erneuert 2019
— Böden: Laminat / Fliesen
— Alle Woh­nungen mit EBK
— Kalt­miete EG: 450 €
— Kalt­miete 1.OG: 400 €
— Kalt­miete 2. OG: 450 €
— Ren­dite fast 9%
— Bad mit Bade­wanne und WM-Anschluss

Grundriss_EG
Grundriss_EG

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