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Attraktiv ver­mie­tetes Laden­lokal als Kapi­tal­an­lage zu ver­kaufen!

Adresse: Main­straße 20 95444

72 zu Favo­riten hin­zu­fügen

Exposé

Exposé:
58121

Verfügbarkeit

Ver­fügbar ab:
01.04.2019

Lage

Besonderheiten

Beson­der­heiten:

Immo­bilie ist zur­zeit ver­mietet: 1

Flä­chen und Auf­tei­lung

Nutz­fläche: 30 m²
Gesamt­fläche: 151,08 m²
Laden­fläche: 121,08 m²
Ver­kaufs­fläche: 151,08 m²
bar­rie­re­frei: ja

Zustand und Aus­stat­tung

Bau­jahr: 1972

Zustand: moder­ni­siert
Hei­zungsart: Zen­tral­hei­zung
Boden­belag: Fliesen, Laminat

Ener­gie­ef­fi­zienz

A
B
C
D
E
F
192,00 kWh/(m²·a)
G
H — I
Ener­gie­aus­weis-Art: Ver­brauch
Eng­er­gie­aus­weis gültig bis: 06.11.2019
Ener­gie­ver­brauchs­kenn­wert: 192,00 kWh/(m²*a)
Jahr der ener­ge­ti­schen Sanie­rung: 1972
Ener­gie­aus­weis-Jahr­gang: vor 2014

Preise und Kosten

kaufpreis:auf Anfrage: 290.000 €
Cour­tage:

4,76 % inkl. MwSt. vom Kauf­preis
Bitte beachten Sie unsere AGB‘s unter www.artus-immobilien.de

Aktu­elle Miet­ein­nahmen pro Jahr: 18.000 €

artus Immobilien Bayreuth

Grundriss_EG
Grundriss_EG
Grundriss_KG
Grundriss_KG

Kaufen Sie hier eine sorg­lose Kapi­tal­an­lage!

Diese Laden­ein­heit ist seit dem 15.07.2018 für 5 Jahre fest und attraktiv ver­mietet. Im Zuge der Neu­ver­mie­tung ist der Laden auf­wendig und modern saniert worden. Aktu­eller Mieter ist ein “Happy Weightless”-Salon, der mit moderner Technik Kunden anspricht, die Gewicht ver­lieren möchten.

Im EG befindet sich der moderne Emp­­fangs- und War­te­be­reich, die Infra­trainer und ein kleiner Bereich für ein Nagel­studio. Im Unter­ge­schoss sind im letzten Jahr zwei hoch­wer­tige Umkleide- und Dusch­be­reiche ent­standen.

Die Ein­heit befindet sich im Erd- und Unter­ge­schoss einer Teil­ei­gen­tums­an­lage mit ins­ge­samt 22 Par­teien.

Haben Sie wei­tere Fragen zu dieser attrak­tiven Kapi­tal­an­lage oder möchten einen Besich­ti­gungs­termin ver­ein­baren? Gerne stehen wir Ihnen dazu zur Ver­fü­gung.

Lage

Diese Laden­ein­heit liegt in der Main­straße in Bay­reuth. Das gewährt eine direkte Zufahrt mit dem Auto, bis vor den Ein­gang des Ladens. Direkt vor dem Objekt befinden sich aus­rei­chend öffent­liche Stell­plätze, wo auch zu jeder Tages­zeit ein Park­platz zu finden ist. Zusätz­lich ist dieses Objekt auch Fuß­läufig sehr gut erreichbar, da sowohl der Bahnhof, als auch der Bus­bahnhof in weniger als 5 Minuten fuß­läufig erreichbar sind.

Bay­reuth ist eine Stadt am Roten Main im deut­schen Bun­des­land Bayern. Die der­zeit etwa 72.000 Ein­wohner, von denen etwa 14.000 Stu­denten sind, genießen das zahl­reiche Kul­tur­angebot und die Beschäf­ti­gungs­mög­lich­keiten bei außer­or­dent­li­chen Arbeit­ge­bern. Wei­terhin ist die Stadt als Fest­spiel­stadt welt­weit bekannt. Ein­ge­rahmt wird die Stadt von der herr­li­chen Natur des Fich­tel­ge­birges und der frän­ki­schen Schweiz.

Aus­stat­tung

- Miet­ver­trag fest bis Sommer 2023 / mit Ver­län­ge­rungs­op­tion
— monat­liche Kalt­miete 1.500 €
— Moderne Laden­ein­rich­tung
— zwei hoch­wer­tige Umkleide- und Dusch­be­reiche im UG
— War­te­be­reich und Infra­trainer im EG
— Bar­rie­re­frei
— sepa­rater Laden­zu­gang
— Zen­tral­hei­zung

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